Проекты кирпичных домов: рассмотрим наиболее популярные

Сегодня в индивидуальном строительстве большой спрос на готовые проекты жилых кирпичных домов. Действительно удобно: независимо от того, будете ли вы строить своими руками, либо воспользуетесь услугами строительной фирмы, заказать и получить на руки готовую документацию, можно всего лишь за сутки.

Вам предложат на выбор проекты финских кирпичных домов, которые лучше всего подходят для строительства в северных регионах нашей страны, а так же дома, спроектированные в лучших европейских традициях: немецких, чешских, итальянских, которым отдают предпочтение очень многие заказчики.

Что это за проекты, в чём их индивидуальность и преимущества, какова цена? Об особенностях проектирования кирпичных домов, расскажет видео в этой статье.

Проектирование малоэтажных домов

Способы проектирования любого объекта, опираются, прежде всего, на климатические  особенности местности — не являются исключением и малоэтажные жилые дома. В нашей стране можно условно выделить четыре принципиально разные климатические зоны.

Всё решает климат

Для южных широт характерна короткая зима, если её вообще можно назвать таковой, и длинное, жаркое лето. В этих районах уровень промерзания грунта минимален, минусовых температур зимой почти нет. К тому же, в летний сезон велика опасность возгорания, поэтому из дерева дома практически не строят.

• Именно в таких местностях, проекты сельских кирпичных домов востребованы, как нигде. Несмотря на то, что кирпичная кладка имеет достаточно высокую теплопроводность, и, как правило, требует дополнительного утепления, в тёплом климате, в доме со стенами толщиной в полтора кирпича, вполне комфортно в любой сезон.

• Есть у нас немало районов с умеренным климатом, где и летом не слишком жарко, и зимой не очень холодно. Здесь вполне уместен кирпичный дом, чешский проект, так как средняя полоса нашей страны имеет климат, схожий со странами Восточной Европы. О концепциях их проектирования мы расскажем чуть позже, а пока обратим внимание на регионы с более суровыми условиями.
• К ним относятся местности с резко континентальным климатом, в которых летом может быть очень жарко, а зимы малоснежные и студёные. Для этих районов характерны резкие колебания температур, которые в сутки могут составить до 25-30 градусов. Это восточная и центральная части Сибири, и отдельные районы Якутии.
• Если исходить из соображений теплотехники, в таких условиях гораздо практичнее дома, деревянные или каркасные. Но, учитывая чрезвычайно жаркое лето, вероятность возгорания очень высока. Этот факт заставляет людей отдавать предпочтения огнестойким материалам: гипсолитовым и ячеистобетонным блокам, кирпичу.

• Что касается кирпича, то он не только обеспечивает стенам максимальную прочность. Сегодня есть множество эффективных способов утепления, а так же выполнения самой кладки, что позволяет добиться нужного показателя теплопроводности стен. Это даёт возможность с успехом применять кирпич и для строительства в районах Крайнего Севера, для которого характерны суровые, снежные и продолжительные зимы.
• Именно в двух последних климатических зонах, проект финского кирпичного дома находит наиболее частое применение. В скандинавских странах не менее суровые зимы, и финские дома максимально приспособлены к ним. Их архитектура и внутренний дизайн, зависит не только от набора помещений и их размеров, но и учитывает недостаток солнечного света.

Это и крыши с крутыми скатами и высокими фронтонами, которые дают возможность снегу скатываться, не задерживаясь на кровле, и большое количество маленьких по размеру окон, и преимущественно белые интерьеры, позволяющие улучшить инсоляцию помещений. Характерный дизайн интерьера дома в скандинавском стиле, вы можете видеть на представленном выше фото.

Типы частных домов

Для индивидуальной застройки, будь то особняки, или строительство дачных домов, проект важен так же, как и для возведения домов многоэтажных. Он устанавливает состав и функциональную взаимосвязь помещений, содержит оптимальный набор инженерных коммуникаций и оборудования, представляет перечень необходимых материалов и их стоимость.

Итак:

• Для тех, кто интересуется, из чего состоит полный список проектной документации, инструкция найдётся на сайтах проектировщиков. Мы же постараемся простым и доступным языком разъяснить, какую роль она играет, и какие вообще требования предъявляются нормами на проектирование, касающиеся малоэтажных жилых домов.

• Прежде всего, дом должен быть рассчитан на комфортное обитание семьи, какой бы большой она ни была. В нём обеспечиваются условия для нормального сна и отдыха, гигиены, приготовления еды. Проектировщики стараются охватить не только такие насущные проблемы, но и не забывают о том, что практически у каждого взрослого члена семьи сегодня есть автомобиль.
• Если рассматривать проекты кирпичных домов 300м, можно увидеть, что в них, кроме гостиной-столовой, нескольких спален и санузлов, предусмотрен гараж на две машины, парковочные места под навесом, терраса в двух уровнях, площадка для установки барбекю. В качестве дополнительной услуги, заказчику может быть предложены проекты каминов, септиков, уличных ограждений, бани – всего того, без чего сегодня не обходится практически ни один городской или загородный дом.

• Строение такой, надо сказать, немаленькой площади, имеет либо три полноценных этажа, либо два этажа с мансардой. С одним этажом, дома такой площади проектируют только индивидуально, так как для их строительства требуется большой участок, которым располагают далеко не все, даже весьма обеспеченные граждане.
• Всё дело в том, что в некоторых местах, земля стоит не меньше самого дома. Поэтому, компактное использование приусадебной территории, стоит на первом месте: как у проектировщиков, так и у ландшафтных дизайнеров. Так как во дворе может просто не оказаться лишней площади, проект кирпичного финского дома, нередко предусматривает террасу по периметру, либо просторный балкон – а иногда и то, и другое.
• В современных проектах частных домов, нередко предусматривается функциональное сочетание помещений разного назначения. Например, гостевая комната, располагающаяся над гаражом, в отсутствие гостей может использоваться как гардеробная. Кстати, о гараже: если он не встроен, а пристроен, то его плоская крыша может являться отличным основанием для устройства открытой террасы, на которой можно загорать.

• Что касается самого дома, то двухскатная либо вальмовая кровля, намного экономичнее – и не только в строительстве, но и в эксплуатации, чем многоуровневая крыша с мезонинами и башенками. Кстати, иногда в кирпичных малоэтажных домах может быть предусмотрен второй свет – но это, вообще, самый затратный вариант.

Обратите внимание! Для тех, кто не знает, что такое второй свет, дадим небольшое пояснение. Это архитектурный приём в строительстве, позволяющий одну большую комнату — как правило, гостиную, сделать очень большой по объёму. Высота дома со вторым светом соответствует двухэтажному строению, но при этом у него нет традиционного междуэтажного перекрытия. Вместо него, есть ярус, обустраиваемый по типу балкона, на котором обычно располагаются спальни.

• Данный приём широко используется для проектирования загородных домов, так как даёт возможность воплотить самые креативные идеи интерьерного дизайна. Кстати, некоторые исторические и современные архитектурные стили – такие как готика, лофт, хай-тек, наиболее гармонично смотрятся именно в таких просторных и высоких помещениях.

Дома со вторым светом чаще строят из дерева. Кирпич в таком строительстве тоже может быть использован, только, учитывая высоту стен, а так же дополнительных расходов на отопление, это будет более затратно.

Человека, не стеснённого в средствах это особо не пугает. Зато монументальность интерьера, необыкновенный простор, возможность смонтировать многоуровневый подвесной потолок, повесить огромную люстру, привлекают многих заказчиков.

Проектирование одноквартирного жилья

Сегодня многие строительные организации не только выполняют функции подрядчика. Они имеют в своём распоряжении проектные бюро, и возводят дома по проектам, разработанным своими же специалистами. Хотя, заказчик всегда может приобрести только комплект документации, которая стоит примерно 35000-55000 рублей, и работать самостоятельно, либо подключить к строительству, допустим, частную бригаду.

Набор документации стандартный:

• технические данные и чертежи всех конструктивных уровней, начиная с фундамента, и заканчивая крышей;
• чертежи на разводку инженерных коммуникаций: электрику, отопление, канализацию и водоснабжение;
• спецификации всех необходимых для строительства материалов;
• свидетельство СРО — лицензия, подтверждающая право организации на проектировочную и строительную деятельность.

Кстати, если заказчик, с целью экономии средств желает внести в проект изменения, не затрагивающие габаритов здания – например, скорректировать расположение дверных или оконных проёмов, межкомнатных перегородок, то эти моменты вполне можно оговорить с непосредственными исполнителями с тем, чтобы учесть их при составлении сметы. Вносить изменения в сам проект при этом не обязательно, да чаще всего, заказчики к этому и не стремятся, так как корректировка тоже стоит денег.

Стоимость объекта по проекту, включает в себя только строительство самого здания, без инженерных сетей и отделки. Да это и понятно, почему: ценник на материалы и оборудование, необходимые для их выполнения, различаются, как небо и земля.

Поэтому, себестоимость «начинки» дома определяется с учётом пожеланий заказчика, подтверждается расчётом. После необходимых согласований, подписывается договор, и подрядчик приступает к выполнению взятых на себя обязательств.

Особенности односемейных домов

Дома-усадьбы, имеющие вход с участка, предназначаются для постоянного проживания одной семьи. Их проектируют либо для сельских жителей, либо для горожан, желающих отдыхать за городом и/или вести подсобное хозяйство. Сегодня не в моде таунхаусы — блокированное жильё, рассчитанное, как минимум, на два хозяина.

Итак:

• В приоритете городские дома: особняки и коттеджи, которые на сегодняшний день составляют основной объём индивидуального строительства. Проекты таких домов отличаются разнообразием планировочных схем, размещения оконных проёмов. Что самое важное, они дают возможность с ростом семьи увеличивать жилую площадь путём пристройки или надстройки, а так же использования чердачного пространства.

• Дома, рассчитанные на одну семью, свободны в выборе расположения входа, могут как угодно ориентироваться по отношению к сторонам горизонта, саду, улице, или соседнему дому. Надворные постройки тоже могут располагаться так, как это нужно владельцу участка. Выбрать оптимальный для себя вариант может любой человек, и единственный вопрос, который ему при этом нужно решить: какой технологии отдать предпочтение, и кому доверить строительство.
• Многим людям хочется построить не только практичное, но и оригинальное жильё. И технологии современного проектирования дают простор для создания эксклюзивного с точки зрения архитектуры варианта строения. Но такое стремление не всегда оправданно. Гораздо лучше бывает взять отработанный, проверенный годами проект, а индивидуальности добиваться за счёт внутренней и наружной отделки, а так же ландшафтного дизайна.

Проекты, выполненные по европейским стандартам, предусматривают тысячи различных вариантов дизайна наружных стен и интерьеров. Поэтому дом, который чаще всего имеет мансардный этаж, построенный по такому проекту, всегда будет эксклюзивным.

Строительство коттеджей ведётся не только из кирпича, но и из газосиликатных блоков, бруса, а так же по каркасным технологиям.

Тонкости европейских интерьеров

Все отделочные работы, и особенно, сооружение кровли, при этом выполняются из импортных материалов, что само по себе может служить залогом качества. Традиции европейского дизайна в последнее время сформировались в самостоятельный стиль, концепции которого пришлись по душе большинству наших соотечественников.

• Характерной чертой можно считать обилие света, которому способствуют высокие потолки, большие окна, либо вообще, панорамное остекление одной стены. Это обязательное условие, так как во всех европейских странах, предпочтение отдаётся просторному жилью. В приоритете комнаты-студии, и дома со вторым светом, о который рассказывалось выше.
• Как результат, в интерьерах превалируют спокойные светлые тона, которые, за счёт рассеивания света, визуально увеличивают пространство. Их только слегка разбавляют тёмными благородными цветами: это все оттенки серого, а так же такие варианты коричневой гаммы: кофе, шоколад, природные оттенки древесины.

• Кстати, натуральное дерево, а так же фрагменты кирпичной кладки, довольно часто присутствуют в интерьерах. Европейцы обычно стремятся к минимализму, поэтому в немецких или чешских проектах вы вряд ли увидите нагромождение архитектурных излишеств. Исключение составляют только проекты, выполняемые по индивидуальному заказу, и оформляются в таких исторических стилях, как ар-деко, рококо, ампир, ренессанс.
• Что касается интерьерной отделки, то предпочтения всегда отдаются натуральным материалам. Исключение составляют лишь натяжные потолки, которые в Европе пользуются очень большой популярностью. В отделке стен, в приоритете краска и декоративная штукатурка – обои если и используются, то однотонные, без объёмных орнаментов.

В крайнем случае, акцентируется внимание лишь на одной стене, где чаще присутствуют полоски либо геометрические рисунки. Зонирование помещений, в основном осуществляется путём создания многоуровневых потолков, которые имеют разные, но хорошо сочетающиеся оттенки и подсветку. Полы могут быть и тёмными, покрытыми либо паркетом, либо рельефной керамической плиткой.