Как выбрать проекты домов из кирпича – разбираем все от и до

Первая задача, которую нужно решить перед началом стройки — это выбор конструкции, внешнего вида, планировки и размеров. В нашей статье постараемся вам помочь, рассмотрим проекты домов из кирпича, подскажем, как их выбрать. Не забывайте, заказываете ли вы стройку подрядчику или собираетесь делать ее своими руками — документация должна быть.

Дополнительно можем предложить видео в этой статье, в нем свои рекомендации дает архитектор.

На что следует обратить внимание при выборе проекта

Не стоит заказывать первый понравившийся дом из каталога типовых проектов или у компании предлагающей разработку пакета документации. Кроме внешнего вида нужно обратить внимание еще на много факторов. Инструкция: как правильно выбрать проект, правда, не существует, просто проанализируйте данную ниже информацию и сопоставьте с предлагаемой вам документацией.

Климатический район

Дом на картинке каталога, возможно, разрабатывался для возведения, где-нибудь под Краснодаром, а вы собираетесь строить в Архангельске. Нужно учитывать природные условия.

Северные регионы

• В первую очередь нужно, чтобы дом был энергоэффективным, иначе счета за отопление будут огромными. Нужно выбирать конструкции с хорошими теплоизоляционными свойствами, располагать дом так, чтобы он максимально использовал солнечный свет. Потери тепла происходят через стены и кровлю, поэтому нужно максимально уменьшить их площадь. Строение должно быть простой формы, без крыльев, ломанных фасадов и крыш.

Совет. Не стоит устраивать узкие окна, оптимальное соотношение их размеров находится в пределах 1,55:1-1,8:1, это обеспечивает наилучшее освещение помещений солнечным светом.

• Если на улице тепло, то пройти несколько метров до гаража не составит друга. На севере ситуация другая. Поэтому коттедж должен быть моноблочным, не только жилые помещения, но и подсобные (гараж, котельная  и т. п.) желательно чтобы были под одной крышей.

Интересный факт. Посмотрите на старинные дома поморов, они так и сделаны. На первом этаже располагались кладовые и скот, на втором жили люди.

Средняя полоса

Здесь тоже нельзя забывать про энергоэффективность, но можно позволить некоторые отступления, которые сделают дом более удобным. Например, выбрать проект (кирпичный дом), в котором предусмотрены террасы, большие застекленные веранды.

Юг

В этом регионе дом должен быть защищен от перегрева, для этого в его конструкции широко используют следующие решения:

1. Материалы с хорошими теплоизоляционными свойствами (как на севере, но только их задача наоборот, не защищать от ухода тепла из дома, а наоборот не пропускать его в помещения).
2. Ориентация по сторонам света, но уже с целью защиты от солнца.
3. Дом должен проветриваться как насквозь, так и по углам.
4. Строения делаются не моноблочными, а наоборот часто располагаются вокруг внутреннего дворика.
5. Широко используются навесы, козырьки, маркизы, защищающие от солнечного света.
6. Приветствуются террасы, открытые веранды и лестницы.
7. В самом доме и прилегающих площадях (которые являются продолжением его внутренних помещений) должно быть как можно больше растений.

Совет. Обратите внимание, наиболее комфортная температура для человека это 18-20 градусов Цельсия.

Планировка

Выбрав общий облик дома, переходим к планировке. Главное, чтобы в доме было удобно жить. Это зависит от многих факторов.

1. Площади жилых помещений;
2. Их количества;
3. Расположения относительно друг друга выходов и участка возле дома;
4. Оборудование комнат.

Классификация помещений

Помещения в доме принято делить на две категории:

1. жилые (спальни, кабинеты, общие комнаты);
2. подсобные (кухня, кладовые, санитарный узел и т. п.).

Площадь жилых помещений

В первую очередь, перед тем как заказывать проектирование кирпичных домов, нужно определиться с площадью жилых помещений. Она зависит от того сколько человек будет жить в доме. Причем выбирать нужно с оглядкой на будущее.

Например, если в семье планируется увеличение, то нужно планировать  размер на то количество человек, которое ожидается, если же наоборот, ожидается уменьшение числа жильцов, кто собирается заключить брак и выехать, запас делать не обязательно.

Нормы площади для одного человека в стране 16-18 м2, но для частного дома берите больше двадцати. Также нельзя забывать об объеме, количество кубов на человека прописано в санитарных нормах, оно зависит от скорости воздухообмена, то есть особенностей вентиляционной системы.

Спальные комнаты

Длинные и узкие комнаты вызывают ощущение туннеля. Оптимальные соотношения размеров 1:1, 1:1,25 и 1:1,5. Если спальня расположена в мансарде со скошенным потолком, то его минимальная высота не должна быть меньше 1,6 м.

Обычно спальни рассчитываются на одного человека, двух или нескольких (детские). Последняя категория должна быть значительно больше по площади. Впрочем, желательно чтобы каждому ребенку была выделена индивидуальная комната, как и взрослым.

Желательно чтобы окна спальни выходили на наиболее тихую сторону приусадебного участка (например, сад). Отлично если предусматривается отдельный санузел возле каждой.

Общие комнаты

Они по габаритам должны быть больше всех остальных. Должно быть обеспечено удобное сообщение с подсобными помещениями. Обычно из общей комнаты проектируют и выход на приусадебный участок.

В летнее время терраса или веранда являются как бы продолжением дома, удобно проводить время на них. Если общая комната на верхних этажах, то хорошо, если предусмотрен балкон.

Подсобные помещения

Часть подсобных помещений  проект дома кирпичного может предусматривать не только на первом, но и в подвальном или цокольном этаже. Например, гараж, мастерская, топочная отлично могут размещаться там, если это только не противоречит нормам пожарной безопасности или другим требованиям. Таким образом, экономят на габаритах дома.

Желательно чтобы были разграничены жилые и подсобные помещения, для этого должен быть дополнительный выход из них во двор.

Передняя

Она связывает улицу и дом. В большинстве случаев из нее предусматриваются и выходы в большинство других помещений.

В передней размещают места для верхней одежды и обуви. При желании, достаточных размерах и правильной планировке она может совмещать и функцию общей комнаты. Такая передняя называется холл.

Летние помещения

Это террасы и веранды. Вторые в отличие от первых обязательно имеют кровлю и остекление. Также могут планироваться галереи навесы и т.п. Летние помещения служат для досуга в теплое время.

Желательно чтобы они выходили на тихую сторону и были связаны с общими комнатами. Хотя если из веранды открывается вид на красивую архитектурную застройку, то почему бы не поместить ее на стороне дома примыкающей к улице.

Кухни

Бывают два типа кухонь:

• Рабочие кухни, в них только производится приготовление пищи, а принимают ее в столовой (одна из разновидностей общих комнат).

• Кухни-столовые, обычно в небольших домах вся семья обедает там же, где и готовится пища. В таких помещениях  должно быть предусмотрено место для обеденного стола, за которым может сесть несколько человек. Иногда место для готовки и принятия пищи раздельно условно, например барной стойкой.

1. Обычно если в доме организовывается праздник или встреча, то гостей принимают в общей комнате или холле, для этого кухня должна быть связана с ним. Неплохо, если будет иметься и отдельный выход на улицу.
2. В кухне предусматривают и место для хранения необходимого запаса продуктов. Для овощей обычно используют подполье или подвал, значит должна быть связь и с ним. Если в кухне есть печь на твердом топливе, то должно быть место для его суточного запаса.
3. При размещении оборудования кухни должно быть уделено внимание и эргономике, так как работа на кухне отнимает много времени, нужно позаботиться о том, чтобы человек занимающийся готовкой меньше уставал.

Внимание. Если на кухне монтируется газовая плита, водонагреватель и другое подобное оборудование  то к помещению могут быть предъявлены особые требования. Обычно они заключаются в том, чтобы под ней отсутствовали подвалы и подполья, должна быть определенная площадь, высота потолка, остекление, вентиляция и т. п. Также может потребоваться отделение кухни от других помещений.  Все это надо учесть перед тем, как начать проектировать дом из кирпича.

Санитарные узлы

Количество их определяется санитарными нормами в зависимости от количества проживающих.

Санитарные узлы бывают:

• совмещенными — умывальник, ванна или душ находятся в одном помещении с унитазом;

• раздельными — унитаз и сопутствующее ему оборудование (биде) отделены от душа и (или) ванной.

Второй тип более предпочтителен, но, как и понятно, требует больше места. Желательно чтобы в доме было несколько санитарных узлов: один ближе к общей комнате и столовой, второй — к спальным комнатам. Как уже говорили выше, отлично, если у каждой спальной будет свой санузел. В многоэтажных домах желательно, чтобы уборные были на каждом уровне.

В случаях если рядом с домом не проложены сети центральной канализации нужно, чтобы была предусмотрена автономная, с септиком или выгребной ямой. Уличные уборные или лофт-клозеты в доме это позапрошлый век (хотя нужно чтобы первые предусматривали  проекты домов кирпичных в разделе благоустройства участка).

Кладовые

В отличие от квартир, дом предполагает наличие большого количества инструмента и оборудования для его обслуживания. Кладовые должны иметь достаточную площадь, чтобы все вмещалось.

Типы домов

Для начала определимся с названиями этажей:

1. Все этажи, расположенные выше, планировочного уровня (нулевой отметки) имеют номера начинающиеся снизу.
2. Этаж, расположенный под кровлей, называется мансардным, часть стен в нем могут быть скошенными. Он тоже нумеруется, как и все остальные.
3. Если этаж расположен ниже нулевой отметки и более чем наполовину своей высоты находится над уровнем земли, он называется цокольным.
4. В противном случае — подвальным.

Этажи ниже первого имеют номера со знаком минус, впрочем,  проекты простых домов из кирпича обычно не предусматривают более одного.

Одноэтажные дома

Такие проекты кирпичного дома удобны в эксплуатации и требуют  меньше затрат на нее. Но у них есть два недостатка.

1. Они занимают большую площадь приусадебного участка, что может быть важно при ограниченных его размерах. Также придется платить налог за площадь под застройкой больше.
2. Стоимость одноэтажного дома может быть больше чем двухэтажного такой же жилой площади. Это связано с увеличенными размерами основания и кровли, устройство которых дороже, чем междуэтажных перекрытий.

Двух и более этажные дома, в том числе и мансардные

На сегодняшний день проекты домов из красного кирпича предполагают в 50% случаев именно два уровня. Чаще всего, первый используется для подсобных, вспомогательных помещений и части для жилых, а на втором только жилые (спальни). Такой дом избавлен от приведенных выше недостатков одноэтажных, но имеет и свои минусы.

1. Возникают проблемы с расположением санитарного оборудования на уровнях выше первого, требуются дополнительные стояки.
2. В таких домах обязательно есть лестница, она может быть преградой для людей с ограниченными возможностями. Также могут возникнуть трудности с перемещением мебели и оборудования на верхние этажи.

Дома переменной этажности

Этот тип является комбинацией первых двух, полезная площадь этажей может быть различной, например первый второй этаж наполовину больше второго. Возможны варианты когда, например, в доме холл, имеющий высоту потолка в два этажа, граничит с подсобными помещениями на первом и спальнями на втором которые естественно вдвое ниже.

Иногда переменная этажность выбирается из-за сложного рельефа, например проекты домов из желтого кирпича предусматривают участок на склоне горы. В этом случае часть второго этажа больше по площади первого, так как некоторое пространство под ним занимает земля.

Таким образом, фасад дома с одной стороны будет иметь два этажа, а с противоположной — один, как на фото выше.

Приусадебный участок

Проектная документация обычно включает в себя сразу и разработку плана благоустройства участка. То есть дом представляется вкупе с окружающим пространством.

На это стоит обратить внимание, например если нам нужен водоем, то стоит обратить в первую очередь внимание на  проекты кирпичных домов с бассейном. Грамотно разработанное благоустройство возле дома включает в себя деление пространства на несколько зон.

• Жилая зона — площадка, на которой стоит непосредственно сам дом.
• Хозяйственная зона — в ней расположены вспомогательные помещения (отдельно стоящие кладовые для инвентаря и топлива, гараж, помещения для животных, выгребная яма и т. п.).

• Зона отдыха — в ней жильцы дома отдыхают. Она может включать в себя беседки и террасы, бассейн, площадки для спортивных игр, лужайки, сад.

• Отдельно еще может быть выделена зона, где жильцы занимаются земледелием (огород, сад).

Границы между зонами могут быть условными, и перекрываться друг другом. Но в некоторых случаях желательно обеспечить строгое деление и даже изгородь.

Например, место, где содержатся сельскохозяйственные животные, желательно не только разделить с зоной отдыха, но и расположить его на максимально возможном расстоянии. Сад наоборот может быть совмещен с площадкой для отдыха.

Планировка приусадебного участка еще должна и обеспечивать удобство жильцов и не создавать затруднений при обслуживании. Например, путь от калитки до дома должен быть кратчайшим и прямым. Это же касается  гаража. Также нужно, чтобы были предусмотрены  дороги для техники, которая будет доставлять топливо, вывозить мусор и нечистоты.

Если планируются в будущем дополнительные постройки (второй гараж, теплица и т. д.) то нужно чтобы проекты небольших домов из кирпича  предусматривали и это.

Ориентация по сторонам света

Рассматривая план прилегающей территории, нужно обратить внимание и на то, как сориентирован дом по сторонам света. Сектор между северо-западом и северо-востоком меньше всего освещен солнечным светом.

Эта сторона дома должна быть отдана подсобным помещениям. Исключение можно сделать разве что для спален, которыми редко пользуются (гостевые).

Отопление

Из всех инженерных сетей дома следует больше всего внимания обратить на отопление. Если водопровод и канализация имеют минимум вариантов, разве что при автономном выполнении этих систем необходимо, чтобы было предусмотрено  место для скважины и септика, то вариантов как будет, осуществляется  обогрев проект дома из цветного кирпича, может содержать больше.

Рассмотрим их по порядку.

Печное отопление

Наиболее примитивный вариант, предусматривает устройство одной или нескольких печей в различных помещениях.

Недостатков у него несколько:

1. Печи отнимают пространство внутри дома, которое можно использовать более эффективно.
2. Топка печи отнимает время, особенно это заметно, если их несколько.
3. Необходимо закупать и заготавливать дрова.
4. При неправильной эксплуатации печи могут быть пожароопасными.
5. Печное отопление не обеспечивает равномерного обогрева. Температура отличается как по площади так и по времени (сразу после того как печь прогорела, может быть жарко, потом холодно).
6. Комнаты, в которых расположены печи надо чаще убирать.

Правда, современные проекты домов из цветного кирпича за редким исключением не предусматривают этот вариант. В доме может быть запланирован камин для уюта или печь для приготовления пищи, каменка в бане, но поддержание комфортной температуры возложено на другие системы отопления.

Водяное отопление

В этом случае по дому прокладываются трубы и монтируют радиаторы, горячая вода, циркулируя по ним, нагревает воздух в помещениях. Наиболее распространенный способ отопления на сегодня. Его можно разделить на несколько типов в зависимости от теплоисточника.

Центральное отопление

Внутренние сети дома подключаются к центральной котельной. Обычно такое отопление предусматривают  проекты многоквартирных домов из кирпича. Этот источник тепла имеет свои достоинства.

1. Не нужно предусматривать отдельного помещения для котельной.
2. Не нужно закупать топливо.
3. Вся работа владельца дома заключается только в том, чтобы вовремя платить по счетам.

Но есть и недостатки:

1. Не всегда рядом пролегают теплотрассы, к которым можно подключиться.
2. Подвод трубопроводов от магистральной трассы к дому может быть дорогостоящим и требовать отдельного проекта.
3. Вы зависите от графика котельной, не можете самостоятельно увеличить температуру в доме или начать его обогревать до начала отопительного сезона. Снизить температуру, правда, можно самостоятельно прикрыв входную задвижку или кран.
4. Счета за такое отопление могут быть больше, чем затраты при другом его виде.

Котел, работающий на газе

Наиболее приемлемый в современных условиях вариант, работы по обслуживанию сведены к минимуму (включить и выключить котел), вы можете самостоятельно регулировать температуру, затраты могут быть сравнимы с центральным отоплением. Но есть и недостатки.

1. Не всегда рядом пролегает газопровод.
2. Работы по подключению могут быть затратными (тоже нужен проект).
3. Помещение, в котором монтируется котел должно отвечать особым требованиям.

Как вариант, когда до газопровода далеко, для котла используется сжиженный газ, но здесь тоже есть минусы.

1. К оборудованию и помещениям для его размещения предъявляют такие же требования, как и при использовании природного газа.
2. Установка емкости для газа рядом с домом недешева.
3. Цена на сжиженный газ на порядок больше, чем на природный.

Котел на жидком топливе

Достоинства те же, что и у природного газа, недостатков почти нет за исключением того что стоимость обогрева дома подобным образом может кусаться.

Электрокотел

Вариант неплохой, но электроэнергия не дешева, стоимость отопления данным образом может быть высокой. К тому же невыгодно двойная передача тепла. Зачем монтировать трубы и радиаторы, можно вместо радиаторов установить электроконвекторы, которые напрямую будут нагревать воздух.

Котел на твердом топливе

Иногда единственный приемлемый вариант. Цена отопления будет небольшой. Правда топливо нужно самому загружать в топку, но это занимает все же меньше времени, чем обслуживание печей.

Электрическое отопление

Мы уже рассказали об этом варианте, когда рассматривали электрокотлы. По дому укладываются провода, к которым подключаются электроконвекторы. Стоимость устройства этого отопления минимальна, зато счета за электроэнергию могут быть большими. Имеет смысл выбирать этот вариант только тогда, когда возможно цены снизятся.

Например, во Франции, где 80% процентов электроэнергии вырабатывается АЭС и ее себестоимость небольшая — это самый распространенный способ обогрева. После ввода своей станции собирается к нему переходить и Беларусь.

Вот и все, что мы хотели рассказать о том, как выбрать проекты дома из кирпича  наиболее подходящие к каждому конкретному случаю. Надеемся, наша статья была познавательной и полезной и открыла некоторые секреты. Живите с комфортом и не переплачивайте за него.