Военная ипотека: нюансы, условия и особенности

Уже более 15 лет в России действует специальная ипотечная программа для лиц, несущих военную службу – военная ипотека. Однако не каждый человек, состоящий на службе, знает, как он может воспользоваться таким кредитом. В этой статье мы поговорим о сути военной ипотеки и о том, кто имеет право на ее оформление.

В чем суть специальной ипотечной программы для военнослужащих?

Военная ипотека представляет собой целевой кредит на покупку жилой недвижимости для военнослужащих, которые участвуют в специальной накопительно-ипотечной системе от государства. Программа была создана органами государственной власти с целью поддержки военных и повышения престижа военной службы.

На кого распространяется военный ипотечный кредит?

Военная ипотека доступна нескольким категориям граждан РФ, у которых действует специальный контракт с Министерством обороны страны, а именно:

• Офицерам, имеющим профильное образование.
• Офицерам, подписавшим контракт с МО не раньше 2005 года.
• Прапорщикам и мичманам, состоящим на службе более 3-х лет.
• Солдатам, которые несут военную службу во второй раз.
• Сотрудникам Росгвардии, СОБР и ОМОН.

Еще одно, важное условие: льготный ипотечный кредит не могут получить лица, которые проходят военную службу по обязательному призыву. Военнослужащий обязан заключить контракт с Министерством Обороны.

Как получить ипотечный кредит для военнослужащих?

Спустя 3 года как военнослужащий будет заключен в реестр НИС (систему накопления денежных средств для ипотеки), он имеет полное право на получение кредитного займа для покупки жилой недвижимости. Для этого он должен подать рапорт на имя своего командира и получить на руки свидетельство. С этим документом необходимо отправиться в банковскую организацию, которая занимается кредитованием участников НИС.

Важно понимать, что полученное свидетельство имеет ограниченный по времени срок действия. Если военнослужащий не использует его в течение полугода, то ему потребуется написать повторный рапорт.

Оформление военного ипотечного кредита

Полный перечень документации, необходимой для получения и оформления военной ипотеки отличается от обычного ипотечного кредита лишь наличием специального свидетельства, которое регламентирует соответствующее юридическое право. Перед тем как оформить займ, рекомендуем использовать специальный калькулятор военной ипотеки.

Если рассматривать процедуру более детально, то она включает в себя несколько этапов:

1. Военнослужащий выбирает объект жилой недвижимости и банк, в котором он будет получать ипотеку.
2. Заключает со строительной компанией договор о долевом участии.
3. Подписывает документ о кредитовании на открытие ипотечного счета.
4. Заключает договор с Росвоенипотекой.
5. Оформляет юридическое право собственности (с обременением со стороны органов государственной власти и банка).
6. Банковская организация начисляет денежные средства на счет строительной компании.
7. Военнослужащий передает соответствующие документы (свидетельство и выписку из ЕГРН в службу Росвоенипотеки).

Все прочие расходы, связанные с оформлением ипотеки (например, страховку или государственную пошлину), военнослужащий оплачивает самостоятельно.